Så här års börjar fritidshusmarknaden vakna till liv på allvar och just nu finns det cirka 100 stugor till salu på bostadssajten Hemnet. Eller stugor, förresten – under rubriken fritidshus hittar man flera mångmiljonställen i skärgården och till och med ett slott, Fogelviks slott söder om Valdemarsvik. För 35 miljoner kronor får man där ett ovanligt ståndsmässigt sommarboende.
Billigast just nu är en stuga på ofri grund i Bankekind, 95 000 kronor.
Priserna sjönk i Linköping
På fem år har priserna på östgötska fritidshus gått upp med 18 procent, samma siffra som för landet i helhet. Men skillnaderna mellan kommunerna är stora. I Kinda har priserna stigit med 86 procent medan de i Linköping sjunkit med 21 procent.
Motala är den kommun som uppvisar näst störst prisstegring, 42 procent, följt av Norrköping 41, Valdemarsvik 19, Ydre 17, Finspång 4 och Linköping som alltså sett ett prisfall på 21 procent.
Fastighetsbyrån har tagit fram statistiken med hjälp av Svensk Mäklarstatistik och det är försäljningspriser på fritidshus under april 2015 till mars 2016 som jämförs med samma period 2010/2011.
Det bör påpekas att statistiken är osäker i framför allt små kommuner, där det görs få affärer. Kommuner med mindre än tio affärer per år har därför helt rensats bort av Svensk Mäklarstatistik, men även i en del andra småkommuner – som Kinda – kan enstaka husaffärer snedvrida statistiken ganska rejält.
Här är det billigast
I snitt kostar ett östgötskt fritidshus 1 162 000 kronor, enligt Svensk Mäklarstatistik. Rikssnittet är betydligt högre, 1 626 000 kronor.
Statistiskt sett är sommarstugorna billigast i Finspångs kommun. Där betalar köparna 800 000 kronor i medeltal. Dyrast är Valdemarsvik – som har en hög andel havsnära hus – med ett snitt på närmare 1,7 miljoner kronor.
Söderköping är näst dyrast, 1,6 miljoner, följt av Kinda och Norrköping 1,3. I Linköping kostade snitthuset ganska precis 1 miljon under det senaste året.
I övriga kommuner genomfördes färre än 10 försäljningar.
Rekordår i fjol
Utbudet på fritidshus varierar ganska kraftigt från år till år. 2005 såldes bara 188 sommarstugor i Östergötland, en bottennotering. I fjol var däremot ett rekordår med 354 försäljningar.
Sammanlagt finns det 22 305 fritidshus i Östergötland. Är du sugen på att köpa ett av dem? Läs det här först.