Huspriserna var som allra högst under pandemiåren 2021 och 2022. Den som köpte sitt hus då har svårt att få tillbaka pengarna vid en försäljning idag.
Men de som flyttade in för tio år sedan eller mer sitter däremot på en förmögenhet. I snitt har Sveriges villapriser gått upp med 60 procent, motsvarande drygt 1,4 miljoner kronor, enligt en färsk rapport från Svensk Mäklarstatistik. Inflationen har under samma tid varit sammanlagt drygt 30 procent.
Skillnaden är stor mellan olika kommuner. I Östergötland är det i Linköping som huspriserna stigit mest i kronor räknat, drygt 1,5 miljoner – eller 12 700 kronor i månaden.
Snittpriset för villor de sex senaste månaderna (ökning på tio år):
Finspång: 1 931 000 kr (+566 000 kr, +77 procent)
Kinda 2 556 000 kr (+1 359 000 kr, +68 procent)
Linköping: 4 489 000 kr (+1 528 000 kr, +47 procent)
Mjölby: 2 927 000 kr (+1 302 000 kr, +60 procent)
Motala: 2 532 000 kr (+865 000 kr, +64 procent)
Norrköping: 3 882 000 kr (+1 414 000 kr, +51 procent)
Söderköping: 3 276 000 kr (+1 104 000 kr, +44 procent)
Valdemarsvik: 1 727 000 kr (+639 000 kr, +56 procent)
Åtvidaberg 2 139 000 kr (+868 000 kr, +85 procent)
I undersökningen har kommuner med minst 20 försäljningar tagits med. I Östergötland saknas därför Boxholm, Vadstena, Ydre och Ödeshög i statistiken.
Prisökningarna är nominella, dvs ingen hänsyn har tagits till inflationen.
Procenttalen baseras på förändringen av K/T-talet (pris dividerat med taxeringsvärdet). Det ger enligt Svensk Mäklarstatistik en rättvisare bild av prisutvecklingen, till exempel för att enskilda, väldigt dyra hus annars kan snedvrida statistiken.