Bråstorp är redan i dag ett vidsträckt område som rymmer allt från matbutiker och inredningsshopping till villakvarter och radhus. Men kommunen har ännu större planer för området.
– I Norra Bråstorp händer det massor. Etapp 2 är igång för fullt, vi har börjat titta på etapp 3 och sneglat lite på etapp 4, säger Stefan Wallner, senior plankonsult på kommunen.
I arbetet ingår förutom bostäder också att ge utrymme för infrastruktur, förskolor och skolor. Än är dock arbetet i ett tidigt skede. Men i exempelvis området strax norr om Västra Bråstorp, etapp 2, planeras utrymme för en ny förskola.
– På kartan ser det ut som att det är väldigt stora ytor som ska tas i anspråk. Men då ska man tänka på att vi planerar att ha en hel del av skogen kvar och det ska finnas plats för dagvattendammar och gång- och cykelvägar, säger Stefan Wallner.
I etapp 2 planerar man att ordna 90 villatomter, men om behovet uppstår ska det också vara möjligt att sälja tomter för rad- eller kedjehus.
– Men det är framför allt villatomter som efterfrågats, säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Caroline Unéus (M).
Stora delar av bostadsområdet i Bråstorp i dag är villatomter och få flerbostadshus. Finns det inte en risk för framtida integrationsproblem med att bygga ut stora, homogena områden?
– I etapp 3 och 4 tittar vi på att få till mer flerbostadshus. Men det skriande behovet i dag är småhustomter. I etapp 3 kan vi få mer blandad bebyggelse, säger Caroline Unéus.
Tittar ni på Motalas bostadsstruktur i dag så är ju ett problem just att vissa områden är väldigt homogena. Riskerar ni att bygga in framtida problem här?
– Jo, det är en viktig fråga du lyfter. Men behovet har varit just villatomter. I kommande etapper försöker vi tänka annorlunda, säger Stefan Wallner.
Etapp 2 är alltså den som kommit längst. Men där har man nu stött på patrull. Räddningstjänstens övningsfält är förorenad av miljögiftet PFAS och nu måste man utreda om ämnet spridit sig och i så fall vart och hur långt.
– Vi försöker pressa företaget som ska undersöka markföroreningarna, men det tar tid att göra arbetet. Det är också mycket provet som behöver tas. Därför har vi börjat arbeta med kommande etapper så länge, säger Stefan Wallner.
Förhoppningen är att etapp 2 kan komma ut för samråd runt årsskiftet och därmed antas under våren nästa år.
– Hur mycket det sedan blir av området som kan exploateras beror ju på vad utredningarna visar. Hittills är beskedet bara att man inte klart kunnat avgränsa området där det finns föroreningar. Därför är det i dag svårt att säga om vi behöver förändra detaljplaneområdet eller vilka åtgärder som kan behöva vidtas, säger Stefan Wallner.
Kan området behöva saneras innan det bebyggs?
– Det beror på vad utredningen visar. Om föroreningar upptäcks behöver de ju hanteras, men det blir svårare om spridningen är ojämn, säger Stefan Wallner.
Eftersom etapp 2 nu är i vänteläge jobbar man nu också med etapp 3. Det är ett stort område öster om Västra Bråstorp som också tros kunna ge runt 90 bostäder, av varierande slag. Där tittar man också på hur gatan Slingerbulten ska fortsätta.
– Vi vet i dag inte riktigt hur långt som den ska gå, säger Stefan Wallner.
I etapp 3 ingår också att se över hur Bråstorpsskolan skulle kunna växa, något som bildningsnämnden menar behövs redan i dag. Hur mycket det handlar om blir dock en fråga för just bildningsnämnden.
– Sedan ska man också titta på möjligheterna för någon form av idrottsplats norr om ICA Maxi. Det handlar inte om en jätteanläggning, men en större gymnastikhall till skolan och någon form av näridrottsplats. Inget är bestämt, men man tittar på det, säger Caroline Unéus.
Även Hökartorget är föremål för utredning. Där har Platen tidigare uttryckt intresse för att bygga bostäder i anslutning till torgytan.
– Vi behöver se hur man ska få liv i torget. Det används ju inte som torg i dag, säger Caroline Unéus.
I etapp 4 så handlar det om ett området vidare mot Sättran. Exakt hur stort område det handlar om är dock ytterst oklart i dag.
Det är bort mot handelsområdet. Är det bostäder som är aktuellt där eller handlar etapp 4 om mer ytor för handel?
– Det kan bli mer ytor för handel. Men det kan också handla om att befintliga fastigheter där kan behöva ses över och det finns en del outnyttjad mark i dag. Men etapp 4 skulle kunna bli ganska blandad, säger Stefan Wallner.