I ytterligare en månad har Motalas bostadsrätter fortsatt att falla. Kvadratmeterpriset under februari månad låg på 15 570 kronor. Det är en minskning med nästan fem procent mot januari och den femte månaden i rad med sjunkande priser.
I länet som helhet har dock fallet på bostadsrättpriser bromsats upp och februari innebar en liten ökning, med 0,16 procent, för första gången sedan juli 2022.
På villamarknaden ser det bättre ut i Motala. Föregående månaders uppåtkurva fortsätter och visar nu en ökning på 2,44 procent. Även i länet som helhet syns en svag ökning.
Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, varnar dock för att början av ett nytt år brukar föra med sig prisökningar. Därför är det för tidigt att säga att trenden har vänt. Han varnar också för att det finns en nergång som inte syns i statistiken: Alla objekt som inte blir sålda och därför plockas bort från marknaden i väntan på bättre tider.
– De syns inte i vår statistik. I en dämpad marknad tenderar de mer attraktiva objekten att säljas ändå, om än till ett lägre pris. Men det finns också ett stort mörkertal av objekt som inte blir sålda, säger han till TT.
I både Motala och Östergötland syns också att färre objekt har sålts under februari änunder samma månad föregående fyra år. I Motala såldes bara sju bostadsrätter och 17 villor, jämfört med 23 sålda bostadsrätter och 22 villor under februari 2022. Samma trend syns på riksplanet, där 25 procent färre bostadsrätter och 20 procent förre villor såldes under årets februarimånad.
På riksplanet steg bostadsrättspriserna i februari med 1 procent, medan villapriserna förblev oförändrade.
I Vadstena har för få objekt sålts för att Svensk Mäklarstatistik ska redovisa någon förändring.
Statistiken
Bostadsrätters prisförändring de senaste tre månaderna
Motala -14,1 procent
Linköping -3,5 procent
Norrköping -7,9 procent
Östergötland -5,6 procent
Riket -1,8 procent
Villors prisförändring de senaste tre månaderna
Motala +3,6 procent
Linköping -0,4 procent
Norrköping -4,6 procent
Östergötland -3,9 procent
Riket -4 procent
Svensk Mäklarstatistiks siffror bygger på samtliga försäljningar under månaden, oavsett om de annonserats eller inte, och hämtas direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem.