Nybyggda Facklan är ett av årets undantag. Några av de andra är nyproduktion i Gamla stan och i Borensberg.
Förhandlingen gick i stå mellan Platen och Hyresgästföreningen, och för första gången tvingades de att gå till Hyresmarknadskommittén för att få ett avslut. Hyresmarknadskommittén, HMK, en nationellt sammansatt kommitté som prövar tvister i samband med de årliga hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och allmännyttans bostadsföretag.
Nu har beskedet kommit och HMK har tagit beslutet att hyrorna för Platens hyresgäster ska höjas med 5,5 procent.
– Det är deras procentsiffra, även om vi och hyresgästföreningen har kommit överens om att vi ska ha höjning per kvadratmeter. Men det innebär, efter omräkning, att vi höjer hyrorna med 57,50 per kvadratmeter och år. Det vill säga att en trea på 70 kvadrat går upp med 335 kronor i månaden, säger Lars-Åke Landén, vd.
Orsakerna till en kraftig hyreshöjning handlar om konjunkturen, där i princip kostnader för allt har stigit, men framför allt höga energipriser menar Landén.
Från Hyresgästföreningen säger Birgitta Wirén:
– Om man tittar på procentsatsen så är den lite högre än andra, men de flesta har legat mellan 4,8 och 5,7 så det är helt okej. Vi har kämpat med detta och vi får se oss nöjda. Vi tycker själva att vi gjort ett bra jobb, utgångsläget var ju betydligt högre.
Lars-Åke Landén förklarar vidare att det finns vissa undantag från höjningen och det gäller nyproducerade lägenheter, bland annat lägenheterna i nya Facklan.
– Där kommer vi inte göra någon höjning alls i år, säger Landén och menar att det finns ett domstolsutslag i hovrätten som gör att nyproduktion undantas.
För hyresgäster som har kallhyra blir höjning 25 kronor per kvadrat och år.
– Orsaken till att den är lägre är för att de får sin höjning på en elräkning istället, för att värma sin bostad, förklarar Landén.
Ekön är ett av de stora områden som ägs av Platen och där hyresgästerna får nya hyror från och med april, samt retroaktivt för de första månaderna.
Från Platen räknar man med att få med den nya hyran från och med aprilhyran.
– Sen kommer vi fakturera höjningen för årets tre första månader retroaktivt och lägger ut dem på fyra månader framåt, säger Lars-Åke Landén.
Han kommenterar att de är nöjda med att beslutet nu är taget men beklagar samtidigt att det tagit lång tid.
– Vi hade gärna sett att förhandlingen hade gått fortare men det gick inte. Vi har aldrig tidigare tvingats att gå till HMK, vi har inte hamnat i tvist, men så blev det i år och det är en nya erfarenhet. Samtidigt är vi inte ensamma om det, säger han och menar att det är fler fastighetsägare som har behövt gå samma väg.