– I år hade vi bättre förutsättningar att få en lägre ökning än förra året. Det har varit två år med höga höjningar och 2024 var en toppnotering, säger Karen Cornell, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.
Lars-Åke Landén, vd för bostadsstiftelsen Platen, är också positiv till årets förhandling.
– Vi är nöjda med den uppgörelsen som vi har gjort, men vi lever i en värld där kostnaderna ökar och det innebär att det inte blev full kompensation för de kostnadsökningar vi hade i år och inte heller förra året.
Hur mycket ville ni höja?
– Det kan jag inte säga, men vi har inget speciellt yrkande som vi hade förr i tiden. Vi har ett antal punkter som vi resonerar kring med hyresgästföreningen och sedan hittar vi något som båda kan acceptera.
Från och med 1 januari 2025 blir det en genomsnittlig hyreshöjningen för Platens hyresgäster med 4,45 procent och för en lägenhet på 70 kvadratmeter blir hyreshöjningen enligt följande exempel;
Lägenhet med varmhyra: Höjning av hyra med 53 kronor per kvadratmeter och år, vilket innebär 3 710 kr/år (309 kr i månaden).
Lägenhet med kallhyra: Höjning av hyra med 26,50 kronor per kvadratmeter och år, vilket innebär 1 855 kr/år (154 kr i månaden).
Lägenhet med presumtionshyra (nybyggda lägenheter): Höjning av hyra med 46 kronor per kvadratmeter och år, vilket innebär 3 220 kr/år (268 kr i månaden).
Karen Cornell understryker att folk har mindre pengar i plånboken och att det blir tufft.
Hur stor påverkan kommer årets höjning att ha för hyresgästerna?
– Det slår hårt, det är mycket pengar. Hyran är en stor utgift och det är tufft för många att få ihop till det nödvändigaste i vardagen; kläder, mat och saker till barnen. När hyran väl är satt kommer den aldrig gå ner igen, det är därför viktigt att försöka hålla nere hyresutvecklingen.
Förra året kom parterna inte överens om hyreshöjningen och det blev en tvist som HMK, Hyresmarknadskommitén, fick hantera.
– Hyresgästerna hamnade i en dålig sits, det blev en retroaktiv hyreshöjning under våren 2024, vilket exempelvis ställde till det för hyresgäster med bostadsbidrag, då det inte betalas ut retroaktivt. I år ville vi komma överens innan årsskiftet, säger Karen Cornell.
Lars-Åke Landén instämmer.
– Båda parter var fast bestämda om att inte komma till HMK igen. Det var jobbigt och tog jättemycket tid.