De skisser och planer som MAF gjort anses inte räcka för att förlänga avtalet utan det krävs en bygglovsansökan enligt kommunen.
Dialogen mellan kommunen och MAF Arkitektkontor AB startade 2020 och tanken är ett 15-våningshus med hyresrätter och med parkeringshus och butikslokal i botten på den centrala tomten.
Detaljplanen var klar i juli 2022 och från det har MAF 18 månader på sig att lämna in bygglovsansökan. Nu vill de förlänga avtalet med ytterligare ett år och hänvisar till omvärldsläget med stigande inflation och högre byggkostnader samt en obalans i marknaden för bostadsbyggande.
Kommunstyrelsen anser inte att avtalet ska förlängas, vilket också är deras förslag till fullmäktige.
– Vi är överens om att man har gott om tid kvar, innan avtalet bryts, och vi vill se lite mer konkret vad de vill göra. Om vi gör en förlängning så sänker vi trycket på detta, säger Mark Henriksson (M), kommunstyrelsens ordförande, och menar att det är en attraktiv tomt där det kan finnas fler intressenter.
– Men om de kommer fram med en tydligare redovisning kan vi lyfta frågan igen, och eventuellt förlänga avtalet, säger han.
MAF har till januari 2024 på sig, vilket kommunstyrelsen anser är en skälig tid.
De säger själva att deras önskan grundar sig i omvärldsläget?
– Vi förstår att det är så det ser ut. Det är därför vi tänker att om de tar fram lite mer konkreta förslag så kan vi kanske lyfta frågan igen.
Det är parkeringen i hörnet Kungsgatan-Skolgatan som MAF vill bygga hyresrätter på.
Mats Jakobsson, MAF, säger att han haft på känn att det kan bli ett avslag.
– Men det är inte bra för oss. Som jag ser det så kommer inga bostadsprojekt i Sverige att starta under 2023. Vi har parallella projekt i Luleå där samtliga fått ett års förlängning, man inser att det är lönlöst.
Är det möjligt för er att komma in med en konkret ansökan senast i januari 2024?
– En bygglovsansökan är inte själva problemet utan det är att vi måste sätta igång bygget. Men vi skulle också behöva konkretisera parkeringsdelen. Där är vi två parter som ska enas om ”vad gör vi”, både vi och kommunen.
Jakobsson tillägger att han inte tror att det kommer gå fortare för någon annan att bygga på tomten.
– Och det som man tycker borde vara svårast i detta, när det handlar om att få ett avtal med en livsmedelsbutik, där är vi i fas.
Är ni beredda att släppa tomten?
– Vi blir väl tvungna i så fall. Men vi avvaktar så länge det går. Men om vi kan hitta ett sätt där vi tryggar kommunens behov av att se hur det här kommer bli, genom ett bygglov, men ändrar parametrarna för igångsättning, då kanske det skulle kunna finnas en väg framåt.