Badgästen är en av de detaljplaner i Varamon kommunen behöver göra om för att kunna möjliggöra Lalandias eteblering. Det aktuella området ligger i och kring Vildmarkens parkering.
Den första detaljplanen som togs fram för ändamålet överklagades och underkändes av mark- och miljödomstolen. Kommunen beslutade att förslaget till detaljplan skulle revideras och omarbetas, vilket nu har gjorts.
"Detaljplanens syfte är att planlägga den vildmarksparkeringen och omkringliggande växtlighet med användningen för tillfällig vistelse. Planen medför en vidareutveckling av Varamon som besöksmål. Planförslaget möjliggör för semesterboenden i form av en stugby som tar hänsyn till de karaktärsdrag som kännetecknar Varamon", skriver kommunen i en tjänsteskrivelse.
Den nya detaljplanen skiljer sig främst på tre på punkter från den gamla. Till att börja med upphäver man inte längre strandskyddet. Man har vidareutrett fladdermusfrågan och gjort en inventering av fåglar i området samt en bedömning av hur en exploatering skulle kunna påverka.
Olle Duva är planarkitekt på Motala kommun. Han förklarar vidare:
– Tidigare har man gjort en inventering av fladdermössen i området. Nu har man även gjort en rapport, en bedömning av påverkan på fladdermusfaunan i området och vad planen för området medför för påverkan, säger han.
Det är också med rekommendationer på vad man kan göra för att minimera den påverkan som kan komma att ske, berättar han.
I och med att kommunen inte längre vill upphäva strandskyddet så blir byggrätten mindre.
– Den del som innefattas av strandskydd kommer inte att vara byggbar.
Fågelinventeringen och bedömningen har gjorts i samband med att kommunen ska göra ett artskyddområde med länsstyrelsen.
Varför behövdes den inventeringen?
– Dels för att det har blivit hårdare direktiv från EU kopplat till artskyddsfrågor. Sen vill vi också ha ett helhetstänk när vi går in i områden. Vi vill veta vad det finns för någonting. Bedömningen säger vad kan en eventuell exploatering ha för påverkan, säger Olle Duva.
Granskning pågår för planförslaget mellan 27 mars – 28 april 2023. Under tiden för granskning går det bra att komma in med synpunkter till kommunen. Efter detta samlas eventuella synpunkter ihop, nästa steg för kommunen blir att klubba detaljplanen politiskt.