Klart vem som får bygga på omstridd tomt i Varamon

De politiska diskussionerna var många när en ny detaljplan för kantarellen 5 skulle antas. Men efter många förhandlingar och till det även överklagande till Mark- och miljödomstolen vann planen laga kraft för en knappt år sedan.

Nu har Enkla Hem, som köpte fastigheten i maj 2022, tecknat avtal med Ylab Bostad som får totalentreprenaden för att bygga 35 lägenheter i två hus.

– När detaljplanen gick i mål startade vi projekteringen direkt och hoppas att bostadsrätterna kommer locka både unga, äldre och barnfamiljer. Det är svårt att få tag på en bostad i Varamon men genom detta kan det blir en bredare möjlighet att få det, säger Emanuel Vardi, vd för Enkla Hem.

Han kommenterar att det var en lång väg till färdig detaljplan men att man nu vill se framåt och ge möjlighet för Motalabor och andra att få en bostad i sjönära läge.

– Bostadsrätterna kommer vara något utöver det vanliga. Det ska finnas allt och lite till. Vi har även undersökt vad Motalabor vill ha i sin bostad, säger Vardi och förklarar vidare:

– Vi har allt från fler garageplatser än vad det finns lägenheter, övernattningslägenhet, orangeri och stora umgängesplatser. 

I de två husen planerar man för lägenheter från ca 45 till 125 kvadratmeter, från tvårummare till fyror.

– Tanken är bland annat två takvåningar, på 108-125 kvadrat, med stora uteplatser, säger Vardi.

Det låter som det kan bli dyrt?

– Priserna generellt är högre i Varamon än i övriga Motala. Samtidigt kommer vi också prissätta utifrån produktionskostnaderna, allt har ju ökat men vi försöker lägga oss på en bra nivå för området. 

Säljstarten planeras till våren 2024 och om det går som de hoppas vill de sätta spaden i marken efter sommaren. Vilket i så fall innebär inflyttning i början på 2026.

– Vi gick ut strax innan jul och det har varit över förväntan på intresset, vi har fått in många intresseanmälningar. Sen får vi se hur det går med försäljningen. Vi har just kommit till förslagsskisserna och först när vi får mer detaljer på plats kan vi säga vad det kommer bli för kostnader.

Men än så länge saknas bygglov för fastigheterna. En sån ansökan kan alltid överklagas av grannar, men det är inget som oroar Emanuel Vardi.

– Det finns alltid en risk med överklagan i alla byggen men så länge vi följer detaljplan så finns det inget att överklaga på, säger han. 

För Enkla Hem är projektet i Varamon ett mindre projekt än de normalt önskar men genom att de kan samordna det med andra projekt räknar de med att få samordningsvinster som kan hålla nere en del kostnader.

Enkla Hem har tidigare samarbetet med Ylab Bostad.

– De är med i flera andra av våra projekt och är bra att ha att göra med. De bygger mycket industrifastigheter men även förskolor, vårdboende, med mera och nu har de även startat ett ben för att bygga bostäder, säger Emanuel Vardi.

Via ett pressmeddelande uttrycker Thomas Lindblom, affärschef på Ylab, att de är glada för förtroendet att få uppföra flerfamiljshuset i Varamon. "Samarbetet med Enkla Hem har börjat mycket bra, med en gemensam målbild om att utveckla hållbara bostäder av hög kvalitet som ska leva under många år framåt. Vi ser fram emot samarbetet och framtiden" säger han.

Med i projektet finns även arkitektfirman Lindblad Arkitektur.