Fyra månader efter att detaljplanen för Buntmakaren 7, eller parkeringen bakom Systembolaget, är godkänd fullt ut har det inte kommit in någon bygglovsansökan. Mats Jakobsson, arkitekt och VD för MAF Buntmakaren AB, bekräftar att så är fallet.
– Vi pratar med kommunen om parkeringssituationen. Det är en del, men det hänger också samman med bekymret som är av mer global art, det vill säga Ukrainakrisen, säger han.
När det gäller parkeringarna ingår det i avtalet om marken att MAF ska ersätta allmänna parkeringsplatser som försvinner när huset, som ska bli 45 meter och 15 våningar högt, byggs. Tanken är ett parkeringshus med både allmänna parkeringar och platser för dem som ska bo i huset.
– Det som vi pratar om nu är hur vi ska reglera deras avtal. Om de ska bygga parkeringshuset så är frågan vad kommunen ska stå för, det kostar ju att drifta parkeringar också, säger Christine Stafström, mark- och exploateringschef på kommunen.
Förutsättningen för att MAF ska få bygga är att parkeringsfrågan löses då det är en central och använd parkering. Men det är inte bara det som gör att bygglovsansökan och byggstart dröjer. Kostnadsökningarna för material är tydligt, liksom räntehöjningar och inflation.
– För att vi ska kunna bygga måste vi hitta en lösning som vi kan räkna skarpt på, så att folk kan ha råd att bo där, säger Mats Jakobsson och fortsätter:
– Vi kan inte garantera att det blir en byggnation. Samtidigt har vi investerat ganska mycket i projektet så det vore väldigt tråkigt om det inte blir av.
Jakobsson säger också att behovet av bostäder är lika stort som det varit länge men att många projekt stannat upp på grund av världsläget, både deras egna och andras.
– Det finns de som säger att det inte kommer starta några bostadsbyggande under 2023, men att man tror att det blir en förändring 2024, säger han men tillägger att han ändå tycker sig känna att läget har passerat toppen.
Samtidigt har de ett drygt år på sig att lämna in en bygglovsansökan enligt markanvisningsavtalet med kommunen.
Och ni vill bygga i Motala?
– Absolut, vi vill bygga.
När det gäller avtalet med kommunen säger Christine Stafström:
– Många kommuner vittnar om att man begär förlängning av markanvisningsavtal. Om de känner att de behöver ha en förlängning så får vi titta på det, men jag kan inte säga att vi är där än.