Skiss över hur marken skulle kunna bebyggas.
Den trekantiga tomten ligger i den övre delen av Brinken, alldeles innan Motala tätort övergår i jordbruksmark ut mot vägen mot Sjökumla och Skänninge. Där har fastighetsutvecklingsbolaget Valene tillsammans med Svenska kyrkan, som äger marken, nu bett kommunen om att det ska tas fram en detaljplan som skulle kunna möjliggöra bostadsbyggnation.
Förslaget handlar om ett vårdboende i tre våningar och 60 platser samt senioranpassade radhus i markplan.
– Många efterfrågar seniorboende, säger samhällsbyggnadsnämndens ordförande Caroline Unéus (M).
I dag klassas marken som åkermark. Att bebygga odlingsmark är omdiskuterat, men anses inte vara ett hinder här enligt nämnden.
– Det är en så liten plätt, säger hon.
SD har tidigare varit emot att bygga på odlingsbar mark, hur ställde ni er till förslaget?
– Vi är egentligen emot det, men den här tomten ligger i anslutning till annan bebyggelse och det är en så liten plätt att den är svår att bruka så kan vi gå med på det i det här fallet, säger Johan Johansson (SD), förste vice ordförande.
Enligt kommunens schema skulle planarbetet inledas i slutet av nästa år och vara klart 2026. Om ett äldreboende skulle kunna vara intressant för kommunens verksamhet kommenterar socialnämndens ordförande så här:
– Absolut, jag tycker att det är jätteintressant att det kommer privata entreprenörer som vill vara med och bygga upp vårt samhälle. Det ser jag som väldigt positivt, säger Charlotte Widegren (M).
– Sen måste vi också titta på vad är våra behov för boenden framåt. Men kan man göra det i någon form av samverkan så tycker jag att det är bra.
Om det hade varit bäst att driva ett nytt äldreboende i kommunal regi eller på annat sätt svarar hon inte på, men lyfter att det är viktigt att båda delarna finns.
Lagen om valfrihet, där privata aktörer kan erbjuda sina tjänster och där brukare själva får välja, gäller enligt Charlotte Widegren bara för hemtjänst i dag. Om kommunen är beredd att införa valfriheten även för äldreboenden kan hon inte svara på i nuläget.
– Det vet jag inte förrän det blir ett skarpt läge. Behov framåt både vad gäller äldreboenden och LSS -boenden är något som vi tittar på just nu.
Illustaration som visar hur det skulle kunna se ut om förslaget blir verlighet.
Valene har liknande projekt på gång på flera orter i landet. Jonas Mitsem, som startade bolaget, säger så här om planerna i Motala:
– Vi driver den här detaljplanen för att sen se om det finns behov av trygghetsbostäder eller äldreboende.
I och med att det är ett tidigt skede vill han inte lova för mycket, exakt vad det kommer att bli i slutändan är lite öppet. Företaget skulle också kunna tänka sig att bygga förskola eller vanliga bostäder, även om Mitsem inte tror att det blir aktuellt i det här fallet.
– Det är lite grann beroende på vilket behov som finns på orten. Det tar vi i nästa steg. Nu driver vi planen här så att vi har något att bygga på. Sen utvärderar vi vad som kan tänkas passa på den aktuella orten.
Det är ändå en kostnad att ta fram en detaljplan, så ni har väl ändå en tro på att det blir någonting?
– Absolut har vi det, annars skulle vi inte gjort det, säger han.
Vem som skulle driva ett eventuellt framtida trygghetsboende eller äldreboende är inte bestämt. Men det skulle kunna bli kommunen, en privat aktör - eller ett tredje alternativ - en icke vinstdrivande organisation, förklarar Mitsem.
– Så som Stockholms Stadsmission och Erstad diakoni, säger han, och förklarar att de gjort flera projekt med Erstad diakoni.