När Storgatan var genomfart i Motala fick säljarna av en medelstor tvårumslägenhet nöja sig med ett pris kring 50 000 och 60 000 kronor.
När bron över Motalaviken stod klar och Storgatan byggdes om till vanlig stadsgata small det plötsligt till.
Då kunde säljarna skratta hela vägen till banken med försäljningspris på upp emot en halv miljon kronor för en tvåa på 55 kvadratmeter.
Ny tycks dock nya vindar vara på väg att blåsa in över den västra länsdelen.
Färska siffror visar nämligen på ett trendbrott i storstadsregionerna där prisbilden på bostadsrätter planat ut en del.
I centrala Stockholm har till och med priserna gått ned en bit.
– Det som händer i storstäderna brukar som regel dyka upp hos oss också, det är bara att vi ligger några månader senare i utvecklingskurvan, säger Bengt Andersson, fastighetsmäklare på ERA i Motala.
Mer restiktiva banker
Det som styr marknaden är inte i första hand köparnas ovilja att lägga ett bud, hävdar man från experthåll.
Det är istället bankerna som delvis dragit i handbromsen genom att vara lite mer restriktiva med att låna ut pengar.
Nya regler när det gäller amorteringskrav och möjligheten till förmånliga ränteavdrag ha också påverkat.
– Man kan tycka att det är bra att marknaden lugnar ned sig. Vi kan inte ha den prisutveckling vi sett de senaste åren med en uppgång på tvåsiffriga procenttal samtidigt som vi brottas med en låg inflation, menar Bengt Andersson.
Enligt ERA:s försäljningsstatistik ligger snittpriset per kvadratmeter för en medelstor tvåa utmed Storgatan på omkring 10 000 kronor.
– En två på 40 kvadratmeter såldes för 550 000 kronor för en tid sedan, uppger Andersson.
Ett annat hett område i Motala, Akasian som erbjuder en fin utsikt över stadens takåsar, lockar också många köpare.
Här såldes nyligen en tvåa på 59 kvadratmeter för 839 000 kronor vilket gav ett kvadratmeterpris på 14 000 kronor.
Behöver bygga mer
Att regeringen funderar på höjda amorteringskrav och förändringar när det gäller ränteavdragen är som att försöka bota cancer med plåster, anser Bengt Andersson vidare.
– Knäckfrågan är att komma igång och bygga bostäder för att på så sätt dämpa efterfrågan. Titta hur det är i Linköping, där uppförs nya stadsdelar och nya bostadsområden i stort sett i vartenda väderstreck. Detta har fått priserna att plana ut på det sunt sätt. Där kan man numera komma över nyproducerade lägenheter till ungefär samma priser som äldre och det är precis så en bra bostadssituation skapas. Det skapar en konkurrens som enbart är av positiv karaktär.
Charlotta Dufmats, mäklare på Fastighetsbyrån, pekar på just den faktorn när det handlar om nuvarande prisbild i Motala och Vadstena.
– Den främsta orsaken till varför jag inte tror att priserna hos oss kommer att påverkas i samma utsträckning som i till exempel Linköping eller andra lite större städer är att det inte finns någon nyproduktion att tala om på vår kant. Det får till följd att efterfrågan ligger kvar på en hög nivå och att viljan att lägga ett bud inte förändras nämnvärt, säger hon.
Louise Nyenger på Svensk fastighetsförmedling kan inte se att någon avmattning är i sikte.
– Det är fortfarande ett stort sug efter bostadsrätter i Motala och Vadstena, efterfrågan har inte minskat och vår bedömning är att den situationen inte kommer att förändras inom överskådlig tid.