"Jag misstänker att det här har varit någon typ av gammal ugn", säger George Gombas.
Många har nog undrat över det risiga gamla huset inne på parkeringen längs Kungsgatan – vad ska egentligen göras med det? Borde det inte rivas? Huset har stått oanvänt under många år, men nu kan det snart bli ändring på det.
Byggnaden ligger på tomten ”Motala Prinsen 1” som Motalabon George Gombas köpte 2021. Med sig ”på köpet” fick han också det gamla bankhuset bredvid.
– Jag älskar gamla hus och tycker att man ska bevara. Jag tog kontakt med förre ägaren vid två tillfällen och ville köpa bara gårdshuset. Det var huvudanledningen. Men då sa han nej. Han sa "då får du köpa hela". Tredje gången vi pratade, vilket var i början av 2021, så kom vi överens om helheten, säger George Gombas.
Planen är nu att huset ska totalrenoveras. Byggnaden ser minst sagt inte särskilt fräsch ut, men en stor fördel är att taket är nytt.
I nuläget har huset en dörr in som går att använda. Renoveringsbehovet inne är minst lika stort som det är utvändigt, om inte större, men George ser stor potential.
– Det finns två typer av människor av de som går in och tittar. Ungefär 90 procent ser på mig, skakar på huvudet och går ut. Sen är det tio procent som ser vad jag ser – hur det kommer att bli när det blir klart. Det gäller att kunna se förbi ett katastrofområde och se hur det kommer att bli.
Drömmen om att renovera byggnaden har funnits länge. George förklarar att han haft span på den i över tio år.
Vad är det som lockar?
– Jag tycker om att ta vara på det gamla. Jag tycker inte att ett gammalt hus ska förfalla. Sen hade jag en vision om att själv flytta in där.
– Om du tänker dig en film, en Netflix-serie som utspelar sig på Manhattan: De åker de upp i en varuhiss, och så kliver de in i en lägenhet som en gång i tiden har varit lager. Jag tänker öppen yta, townhouse á la New York stil. Manhattan. När jag kom in första gången var det precis det jag hade sett framför mig. Det var perfekt.
För att nå visionen kommer det krävas en hel del arbete. Till exempel är taket mellan över och undervåningen inte hållbart.
– Det är så stort ombyggnadsprojekt att man måste ha bygglov. Jag har lämnat in bygglovshandlingar till kommunen och fått motfrågor tillbaka, jag har fram till mars på mig att komplettera.
Övervåningen ska bli en separat lägenhet till uthyrning. Enligt ritningen blir det tre sovrum, två våtutrymmen, kök, vardasrum och matsal. Bygglovsansökan har dock inte blivit godkänd än.
Huset har tre våningar: Källare, bottenplan och övervåning. Planen är att skapa två lägenheter. Den ena på övervåningen, med entré och trappa upp från Kyrkogatan sett – den ska hyras ut. Den andra lägenheten får markplan och källaren med entré från innergården.
– Det är den som jag potentiellt sett kan tänka mig att bo i. Jag gör i ordning den med de materialval och de saker som jag tycker är viktiga.
Kan du ge exempel?
– Bevara mycket av det gamla. Jag kommer att knacka bort putsen och ta fram tegel. Om man lagar fogarna, sen slipar teglet och lackar det, då får man en häftig lyster. En lägenhet som bevarar det gamla så mycket som möjligt, nästan lite industriellt, men funktionellt.
George Gombas har stora visoner för det gamla gårdshuset. Så mycket som möjligt av det gamla ska bevaras. Putsen på teglet ska antagligen knackars bort, fogarna mellan lagas, tegelstenarna slipas och sist lackas. "Då får man en häftig lyster", säger han.
George tänker komma igång med projektet under 2023 – förutsatt att bygglovet blir godkänt. Överst på ”att göra listan” är att dra in el, vatten, avlopp, fixa till fasaden och sätta in nya fönster och dörrar. Hastigheten på projektet, och när allt ska vara klart, är inte bestämt. Han förklarar att det har med ränteläget att göra.
– Det är mitt drömprojekt, avslutar George Gomba.