Diskussionerna om ett höghus på Buntmakarens parkering, bakom Systembolaget, har pågått i flera år. Processen har delvis stått stilla och det ursprungliga förslaget till detaljplan fick göras om. Men 2020 togs allting ett varv till, detaljplaneförslaget gjordes om och nu har samhällsbyggnadsnämnden gett sitt godkännande. Om planen inte överklagas innebär det att MAF Arkitekter kan söka bygglov för ett 45 meter högt hus med 15 våningar samt parkeringsgarage.
– Det känns jättespännande. Det handlar om ungefär 100 lägenheter, men också ytor för handel, säger nämndens ordförande Caroline Unéus (M).
Det var en del diskussioner i nämnden, bland annat kring utseendet på huset. Där intygar Caroline Unéus att det finns riktlinjer i planen om byggnadens gestaltning. Frågan uppkom efter att de illustrationer som använts för att åskådliggöra huset varit väldigt enfärgade.
– Det ska inte bli en stor grå låda, säger hon och fortsätter:
– Sedan blir det väldigt trevligt med ett p-hus där det högst upp kommer att finnas grönytor. Det blir ett nytt sätt att samla upp dagvatten.
Var det några diskussioner om att det blir ett väldigt högt hus?
– Det här är en del av en förtätning och en diskussion som pågått under lång tid. Det blir ett mäktigt hus, säger Caroline Unéus.
Under granskningen kom det in 24 synpunkter, främst från privatpersoner gällande bland annat tillgången på allmänna parkeringsplatser och byggnadens höjd.
Är ni oroliga att planen ska överklagas?
– Förtätning är något nytt i Motala och då får vi kanske räkna med att det kan bli så att beslut överklagas. Samtidigt är det svårt med planer. Ska man bygga i skogsmark reagerar några, föreslår man byggnationer på jordbruksmark reagerar andra och i staden kommer det andra synpunkter, säger Caroline Unéus.
Mats Jakobsson vid arkitektfirman MAF som ritat huset är mer optimistisk när det gäller risken för överklagande.
– De synpunkter som kom fram vid samrådet har vi justerat. Sen kan man aldrig vara helt säker förrän det gått de veckor som krävs för att planen ska vinna laga kraft.
Mats Jakobsson har tidigare berättat att det pågår förhandlingar med en "välkänd större aktör" om att öppna en livsmedelsbutik i nedre plan på fastigheten.
– Jag kan av naturliga skäl inte avslöja vem det är, men nu när planen är klar så kommer de diskussionerna självklart bli allt mer intensiva.
Byggstart?
– Jag skulle säga någon gång nästa vår.