"Nästan 60 lägenheter i Motala är ett stort projekt för oss", säger Karl-Johan Styrenius, bygg- och projektchef, HSB Östergötland. (Arkivbild)
HSB vill bygga ett flerbostadshus på det gamla busstorget vid Sjögatan i Motala. Idag används ytan till parkeringen Bagaren.
– Vi tänker oss mellan 50-60 lägenheter med generösa balkonger ut mot Vättern, berättar Karl-Johan Styrenius, Bygg- och Projektchef, HSB Östergötland.
Planeringen är i ett tidigt skede. Som vi tidigare berättat har kommunstyrelsen beslutat att ta fram en avsiktsförklaring – HSB har nu ensamrätt att jobba vidare med projektet fram till sommaren 2024.
För att bygga krävs en ny detaljplan, och dessförinnan ett markanvisningsavtal. Ny detaljplan kan förhoppningsvis vara klar under 2025 menar Styrenius.
Varför vill ni bygga här?
– Det här är en tomt som ligger nära både hamnen, parken och torget. Den ligger väldigt centralt och bra i Motala med goda kommunikationer.
– Uspen (unique selling point, unik säljfördel, reds anm.) är att man bor centralt och se ut över sjön.
Han menar att moderna och tillgängliga bostadsrätter i centrum är något som efterfrågas i Motala.
– Vi vill förstås att så många lägenheter som möjligt får sjöutsikt. Vi tänker oss ett garageplan i suterräng, i markplan, och sen lägenheter ovanpå det.
Frågor om antal våningar eller hur stora lägenheterna skulle kunna bli, kan Styrenius inte svara på i dagsläget. Därmed inte heller vad det planerade bygget kommer att kosta.
– Det beror helt på vad vi bygger och så vidare. Men nästan 60 lägenheter i Motala är ett stort projekt för oss.
De nya lägenheterna tror han kommer att locka flera kundgrupper med tyngdpunkt på dem de kallar ”mitt i livet”, vuxna med utflugna barn.
Försäljningen av de framtida bostadsrätterna skulle kunna inledas under 2025. Hur fort eller långsamt det går avgör när det skulle kunna bli byggstart.
– Vi behöver sälja ett antal lägenheter innan vi påbörjar byggnationen, säger Styrenius, men gissar att det skulle kunna bli vid årsskiftet 25/26.
Han är övertygad om att det finns en efterfrågan.
– För oss är det viktigt att jobba med projektutveckling nu, när det är en svag marknad. Så att vi är redo med våra projekt när marknad och köpkraft kommer tillbaka.
Det är framför allt ränteläget som gör det svårt för kunderna att köpa nyproduktion nu, menar han. Räntan tror han kommer att stabilisera sig över tid. Vad gäller de höga byggpriserna så räknar de med att dessa kommer att minska något.
– Med tanke på att det byggs mindre.
På parkering Bagaren, det gamla busstorget, vill HSB bygga cirka 60 bostäder.