Fler spekulanter och högre priser. Det är trenden på bostadsmarknaden i Motala, Borensberg och Vadstena just nu.
– Det är all-time-high. Det har det varit de senaste fyra månaderna. Vi har sålt över 100 bostäder i Motala, Borensberg och Vadstena under perioden, säger Tomas Hellblom, kontorschef på Fastighetsbyrån i Motala.
Han får medhåll av Christine Stafström, mäklare hos Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
– Det har aldrig varit sånt tryck som det varit nu under våren när det gäller antalet spekulanter och budgivningar till exempel. Det är väldigt mycket folk på visningarna, försäljningarna sker ofta snabbt och snittpriset har gått upp med cirka 200 000 kronor visar statistik.
Statistiken talar för Motala och Vadstena kommuner men det är Motala som är navet i den försäljningen. Det är där de flesta affärerna görs både när det gäller villor och bostadsrätter. I Vadstena och Borensberg beskrivs marknaden som något lugnare även om försäljningar i Borensberg gynnas av närheten till Linköping.
– Objekt i både Borensberg och Motala har haft besök av familjer från Linköping. Det är pendlingsbart avstånd för de som söker ett bra boende och har ett jobb i Linköping, säger Christine Stafström.
Enligt Tomas Hellbom är det främst unga familjer som köper villor. De som nyligen har bildat familj och kanske har ett eller två små barn.
Och enligt Christine Stafström köper de oftare hus som inte har så stora renoveringsbehov.
Det har också skett en förändring på marknaden – bostadsrätterna går som tåget, och har gjort så hela våren.
I Motala finns cirka 2 500 bostadsrätter. I Borensberg och Vadstena är den marknaden mer begränsad.
– Storgatan har verkligen lyft. Efterfrågan har ökat mycket och tvåor och treor har ökat rejält i pris, säger Christine Stafström.
– Tidigare var det ingen som ville bo på Storgatan. Du kunde få 20 000 för en lägenhet, nu är det ett helt annat läge, säger Tomas Hellblom och berättar att det högsta priset mäklarfirman fått, hittills, för en tvåa på Storgatan är 705 000 kronor.
– Det är roligt att det är så positivt på marknaden och det är kul att det kommer spekulanter från andra städer, säger Christine Stafström.
– Personligen tror jag att marknadsföringen som Östergötlands sjöstad har gett ett lyft liksom att det är smidigt att pendla till och från Linköping.