Det Västerviksbaserade företaget startade för 1,5 år av fem killar med olika yrkesbakgrund. Tillsammans gjorde de en demografisk undersökning över lokalbehovet för företagare i södra Sverige och konstaterade att det var en bristvara.
– Vi riktar oss till små och medelstora företag som hyr onödigt stora lokaler och Motala är en ort där behovet är jättestort, säger Christoffer Dahlberg.
Han förklarar att industriradhuset kan passa dem som driver snickeri, måleri, plåtslageri eller bilverkstad, men också personer som söker stora förvaringsutrymmen.
Utgör ni ett hot mot befintliga hyresvärdar?
– Vi ser oss som ett komplement. Vi arbetar för utveckling av näringslivet och vill fylla ett behov som finns.
I Motala sker etableringen bakom Peugot, på en över 10 000 kvadratmeter stor yta. De 26 lokalerna, drygt 70 kvadratmeter vardera, får även en takhöjd på sex meter. Det innebär att köparna har möjlighet att bygga fler våningsplan.
Vatten, avlopp samt el kommer vara framdraget till respektive lokal som kostar från 849 000 kronor och uppåt.
– Planerad byggstart är april, maj nästa år, men 70 procent ska vara sålt innan dess, säger Christoffer Dahlberg.
I Västervik har Smart yta redan etablerat sitt första industriradhus. Projekt på fler orter pågår.
Marcus Spetz från Fastighetsbyrån hanterar försäljningen i Motala.
– Det känns jättespännande. Det här är ett koncept som inte funnits här tidigare. I bästa fall kan det finnas en lokal att hyra, men inte äga, säger han.