Under vintern har fastighetsägaren Mannersons byggt ett nytt hus på en fläck som tidigare varit parkering utmed Stora Badstugatan. Det är en liten undanskymd men centralt belägen gata nära Hospitalstorget.
Hela huset innehåller tolv lägenheter och Mannersons har tecknat ett tioårigt hyresavtal med Sky hotel apartments som ska utvidga sin verksamhet. De startade 2009 i Tornet – den 64 meter höga byggnaden vid Steningeviadukten. Därefter har de öppnat i Stockholm. Vid starten köpte de Stångåstadens affärsområde för uthyrning av möblerade lägenheter till företag. I det ingick hyreskontrakt för ungefär 110 centrala lägenheter ur Stångåstadens bestånd.
– Då fanns en klausul att vi skulle dra ner det antalet så att Stångåstaden skulle kunna hyra ut till Linköpingsbor istället. Sen har vi börjat samarbeta med andra fastighetsägare, men det här är första gången vi får vara med i nyproduktion, säger Mia Langborg Ziherl, som är vice vd och hälftenägare i företaget Sky hotel apartments.
Just nu har hon ungefär 80 centralt belägna möblerade lägenheter som hyrs ut till människor som ska jobba tillfälligt i Linköping.
En stor skillnad mellan dessa utspridda lägenheter och Mannersons nybyggda är att de senare ligger samlade i ett hus. Det blir betydligt enklare att till exempel sköta städningen då.
I ett lägenhetshotell bor människor som befinner sig tillfälligt i stan, men kanske lite för länge för att bo på hotell. I genomsnitt stannar en gäst mellan fyra och sex månader.
Carl-Fredrik Grönhagen är vd och delägare i Mannersons och hans tanke är att ett lägenhetshotell ska ge mer liv och rörelse.
– Vi tänkte att de som bor i företagslägenheterna är människor som kanske går ut och äter mer, de använder staden som ett vardagsrum och det hoppas vi bidrar till en levande stadsbild. Så tänkte vi, säger han.
Är det någon skillnad rent ekonomiskt för Mannersons?
– Jag tror att det blir ungefär samma hyresnivå, det är sådan jättestor efterfrågan på lägenheter i den här stan så det hade varit lika lätt att hyra ut till det ena som det andra, svarar han.
Carl-Fredrik Grönhagen fortsätter:
– I ett större perspektiv så växer Linköping och det behövs en större flexibilitet i boendet. Till exempel för människor som ska arbeta med Ostlänken eller på Saab eller vad det nu kan vara. Den här produkten behövs verkligen.