– Vi är i ett väldigt tidigt skede och vill få reda på förutsättningarna, säger Bengt Andersson på mäklarbolaget ERA i Borensberg.
ERA ska vara rådgivare åt byggbolaget Konstruktiva Grop AB som ansökt om en markanvisning hos Motala kommun. Bolaget vill bygga 20 till 30 nya lägenheter i tvåvåningsplan på marken mellan Dansättervägen och fotbollsplanen. Men det gäller alltså i ett första att få en anvisning till att det är okej att använda marken, sedan kan man fördjupa sig i arbetet.
– Det finns ingen gällande detaljplan, säger Bengt Andersson.
Skanska hade ett markanvisningstal sedan tidigare som nu gått ut. Därför kan Konstruktiva Grop komma in i bilden. Att man vill bygga just här har sina förklaringar. Man tror nämligen att många äldre som tycker att deras villor nu är för stora kan tänka sig att flytta dit.
– Den målgrupp vi tänker oss tror vi vill bo nära centrum, menar Bengt Andersson.
Detta kan i sin tur skapa flyttkedjor, eftersom det frigör villor som andra kan flytta in i. Kunder till alla slags typer av bostäder plockas både från Borensberg och utifrån.
– Vi (på ERA) har två stora kundgrupper, från Linköping och lokala kunder. Det finns potential, en procent till av Linköpingsmarknaden, så kan vi fördubbla efterfrågan i Borensberg, menar han.
Lägenheterna ska fördelas på två huskroppar. Eftersom man tänker sig att det är många äldre som ska bo här, så anpassas byggnaderna efter det. Tanken är att det ska vara smidigt att ta sig runt med rullator och att det ska finnas hiss i husen. Man vill också vara miljövänlig. Husen är tänkta att vara antingen lågenergi- eller passivhus.
– Det ska vara funktionellt och miljövänligt. Det är mycket som du kan påverka i ett tidigt skede av processen, säger Bengt Andersson.
Han är dock ytterst noggrann med att påpeka att planerna ännu är i sin linda och man måste få ett okej från kommunen först. Det är ingenting som på något sätt är klart. Därför är det svårt att också sätta ett exakt datum när man kan vara igång med att bygga.
– Det är nästan för tidigt för oss att svara på det. Det blir inte det här året. Kommer vi igång 2017 så är det bra, resonerar han.
Det är också svårt att säga en exakt summa för hur mycket en lägenhet kommer kosta.
– Vi tror att vi kommer ha en hyfsat hög grundinsats, för att sedan få en lägre boendekostnad.