Sernekes planer på bostäder i Gamla Motala Verkstad utreds nu hos dem och kommunen. Men företaget har större visioner. En avsiktsförklaring är på gång om området vid isstadion, av Serneke kallat Kanalstaden, och det utpekade arenaområdet vid riksväg 50.
– Än så länge är det bara tidiga diskussioner och inget är klart än. Men vi vill gärna vara med och utveckla Motalas befintliga miljöer, bidra till att skapa tillväxt och förhoppningsvis tycker man att vi har schyssta idéer, säger affärsutvecklare Mats Nyström.
Serneke är ett stort företag och deras idéer gäller inte enstaka hus. De talar istället om att "bygga stad" och blandar gärna bostäder och annan bebyggelse. I exempelvis det som kallas "Evenemangsområdet" vid riksväg 50 nämns inte bara arenor.
– På så vis kan staden växa ut mot Varamon på ett sätt som binder samman så att området inte blir en del för sig. Sedan ska det nog ändå finnas lite yta mellan, det är viktigt att se till helheten och skapa en balans mellan befintligt och nya funktioner och behov. Man vill inte tränga in de nya bostäderna i villabebyggelsen, säger Mats Nyström och fortsätter:
– Det blir inte bra att bara bygga ett idrottscenter. Det behöver kompletteras med en mänskligare skala i form av bostäder och lite handel. Ett blandat innehåll skapar liv och rörelse och ger människor möjlighet att nyttja området i större utsträckning.
I Kanalstaden, området vid isstadion, föreslås bostäder för att binda ihop centrum med området vid Motala Verkstad. Dessutom anses bostäder där kunna lyfta en dold skönhet: kanalstråket.
– Vi menar att man bör bygga stad i de områden där människor vill röra sig, säger Mats Nyström.
Man ser gärna att delar av det som finns där kan vara kvar så att det blir mer än bara bostäder i områdena.
– Man måste inte flytta allt. Vi känner till bandyproblematiken. Det är viktigt att skapa möjligheter för aktiva verksamheter att överleva, därför har den här lösningen vuxit fram. Vi ser fördelar med att skapa ett evenemangsområde med koppling till Lalandia, säger Mats Nyström.
Hur ser tidsplanen ut om det blir en avsiktsförklaring?
– Det ska tas fram planprogram, detaljplaner och förankras politiskt så det ligger nog minst tre år bort. Sedan tar utbyggnaden många år. Det är stora ytor och här behöver man arbeta parallellt på båda områdena, säger Mats Nyström.
238495