Länge var framtiden för hamnområdet i Vadstena att silon skulle finnas kvar och utvecklas till bostäder. De kunde ha blivit någonting alldeles extra, i stil med de som finns i Söderköping. Det blev inget av de planerna och efter några års stiltje i utvecklingen är det nu ett spännande förslag till vision för det nya området som har presenterats av kommunen.
Vadstena har tack vare hamnområdet en i det närmaste unik möjlighet med ett fantastiskt läge vid vattnet, mitt inne i en kulturhistorisk ort. Denna möjlighet får inte sjabblas bort. För att få en långsiktigt hållbar lösning krävs bland annat att alla partier är delaktiga och är överens om vad som är rätt väg framåt. Långsiktighet är en nyckel.
När det gäller kategorisering av mark som ska användas för att bygga bostäder och andra byggnader på används ofta bokstäver som begrepp. A innebär riktigt bra lägen, B innebär snäppet under, och så vidare. För ytterst attraktiva platser kan även A+ användas som beteckning. Där snackar vi verkligen grädden på moset. Top of the line.
Sådana lägen är sällsynta och måste hanteras med varsamhet av den som planerar användningen. Både för att det gäller att ta vara på det attraktiva läget på ett bra sätt och för att markpriserna kan vara avsevärt högre. Det gör att extra intäkter från dessa i sammanhanget exklusiva lägen kan bidra till att finansiera en helhet med andra kategorier av lägen. Det är dyrt att exploatera mark och det måste göras med eftertanke.
En invändning kan därför vara att ställplatser för husbilar verkar vara orimligt högt prioriterade i den nya visionen för hamnområdet i Vadstena. Visst är de attraktiva för turister, men det blir ändå underligt att ha dem så otroligt centralt, i en helt ny stadsdel. I ett potentiellt läge med beteckningen A+. Dessutom i en så stor mängd som 50-60 stycken, som direkt konkurrerar med campingar. Det finns sannolikt mer visionära idéer än så, även om markförhållanden så klart kan begränsa användningsområdet.
Den stora utmaningen för kommunen ligger nu i att skapa en attraktiv miljö i det nya området, där ekonomi och utformning tillsammans skapar en helhet. Att som politiker få vara med och bestämma om utvecklingen av ett sådant område är något som för de allra flesta inträffar en gång i livet, om Fru Fortuna är givmild.
Glädjande nog verkar utvecklingen vara på väg åt rätt håll, då enigheten var total i Samhällsbyggnadsnämnden. Det gäller att hålla i och hålla ut på vägen mot framtiden.