Måndag 14 oktober kommer kommunfullmäktige att besluta om affärsuppgörelsen med Lalandia. Det kommer att bli ett enhälligt ja. Alla är så uppfyllda av att få sjösätta Lalandiaprojektet att de inte har förmåga att med kritiska ögon granska innebörden av alla avtal och därmed inte heller se riskerna.
Varamons Vänner har granskat markvärderingen, gjord av CBRE, som ligger till grund för köpeskillingen om 61 miljoner. Granskningen är skickad till samtliga ledamöter i fullmäktige. I ett gemensamt uttalande via Nils-Ingvar Graan svarar de: ”Värderingen har utförts av ett etablerat företag med expertkunskap på området och kan därför ligga till grund för beslutet”.
De vägrar att ta åt sig av alla konstigheter i värderingsunderlaget. Som till exempel att värdet på marken i Varamon likställs med marken i Bråstorp. Man har till och med kommit fram till att marken där Aquadomen ska byggas har ett minusvärde, det vill säga att kommun egentligen borde betala Lalandia för att de övertar den.
Vidare jämför de med värdet på Hamnparkens parkering och Buntmakaren och hävdar att värdet där är betydligt högre då Varamon inte är så attraktivt.
Ytterligare ett märkligt argument till den låga värderingen är att man måste ta hänsyn till att det är komplext att både bygga och driva en badanläggning och att badanläggningen i sig inte är lönsam. Om en exploatör vill bygga något som inte är lönsamt så måste väl ändå det var exploatörens problem.
Det här är bara ett fåtal exempel på märkliga värderingsparametrar. "Experterna" som värderat har inte ens varit på plats för att med egna ögon se området enligt uppgift från kommunen. Värderingen har gjorts efter muntlig beskrivning av kommunens tjänstepersonal. Beskrivningen lyder: ”Marken ligger i Varamon som ligger vid Vättern. För närvarande består den av skog och grönområden, en pool, Folkets Park, campingområde och parkering. Runtomkring finns ett bostadsområde och i närheten ett industriområde. Det är 3 km till centrum och inom 500 meter finns köpcentrum samt vårdcentral. En busshållplats finns i anslutning till FP och Motalabadet som trafikeras av buss 301. Riksväg 50 passerar i närheten av objektet som ska värderas”.
Varför har man undanhållit CBRE informationen att större delen av marken ligger inom strandnära område, som till viss del även är strandskyddat? Man nämner inte heller att området är ett av de mest attraktiva områden i Motala att bosätta sig i. Inte heller att området är attraktivt för bad med en 2 km lång sandstrand.
Genom att säga ja till avtalen, inklusive 900 sidor i bilagor, ikläder sig kommun stora åtaganden och kostnader till förmån för Lalandia. Jag förutsätter att ledamöterna i kommunfullmäktige har läst igenom allt. Kanske finns det någon som inte har skygglappar och modet att påpeka riskerna.