Du som åker till Drottningmarken i Vadstena kan se en av de bästa framtidssignalerna – vid sidan av barnvagnar – som finns, nämligen grävskopor.
Vadstena Fastighets AB (VFAB), Göta Stenhus och privata villaägare bygger nu för fullt. Det innebär att under 2017 kommer ett 40-tal familjer skaffa nya boenden. Det är glädjande att slitsamma planeringsår nu verkligen landar i ökat byggande.
Tillsammans med inflyttning ökar det kraven på andra samhällsåtaganden. Nya skolor, förskolor, kultur- och fritidssatsningar. Det måste alltså även byggas för olika behov och ändamål, för unga den första bostaden, för barnfamiljer, för äldre som vill flytta och, inte minst, nyanlända (i Vadstena ett trettiotal per år de närmaste åren). Alla dessa olika hushållssammansättningar är av kritisk betydelse för Vadstenas framtid.
Det kommunägda VFAB har antagit den utmaning det ligger i att planera för tillväxt och utveckling och inte för nedgång och avveckling. Därför har det inom styrelsen under lång tid förts viktiga diskussioner om hur företaget på bästa sätt kan bidra till och användas för Vadstenas bästa.
Sverige bygger nu i rekordtakt: 64.000 nya bostäder 2016, 67.000 under 2017.
Ändå, konstaterade vice riksbankschefen Henry Ohlsson nyligen på SABO:s konferens, att det är för lågt i förhållande till befolkningsökningen. Men tyvärr är problemen på bostadsmarknaden desamma som på arbetsmarknaden; matchningen fungerar inte, orättvisorna och segregationen ökar, så också skillnaderna mellan stad och land, i storstäderna finns jobb men ont om och/ eller dyr mark – på landsbygderna, tvärtom.
Varken VFAB eller någon annan byggare kan bygga om en lokal eller regional marknad saknas. VFAB har idag cirka 1000 i bostadskö. Vi håller som bäst på att närmare analysera köstatusen – varifrån kommer de sökande, var bor de nu, familjesammansättning, inkomstförhållanden etc. Vi kan dock redan nu se att de 18 nya hyresrättsradhusen på Drottningmarken fick stort gensvar (och tydligen fick också Göta Stenhus positiva signaler från marknaden).
VFAB är finansiellt och kompetensmässigt väl rustat och kan i samverkan med privata entreprenörer genomföra bostadslyftet i Vadstena.